İMAR PLANLARI NASIL İLAN EDİLİR?

İmar Yasasında çevre düzeni planlarının ilan edilip edilmeyeceği ve şayet ilan edilecekse bunun süresiyle ilgili herhangi bir hüküm mevcut değildir. Ancak Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği (MPYY) md. 33, çevre düzeni planlarının da diğer planlardaki olduğu gibi ilanının yapılmasını emretmiştir.

İmar Yasası madde 8 uyarınca, kesinleşmiş olan imar planları–nazım ve uygulama imar planları, onay tarihinden itibaren Belediye Başkanlığı tarafından veya valilikler tarafından tespit edilmesiyle ilan yerlerinde ve alakalı idarelerin web sayfalarında 1 ay içerisinde aynı zamanlı şekilde ilan edilecektir.

Ancak MPYY madde 33 uyarınca Çevre düzeni planı ile imar planları onaylandığı tarihten itibaren maksimum 15 iş günü içerisinde 30 gün süre ile bütün herkesin görebileceği biçimde idarelerce tespit edilmiş ilan yerlerine asılarak ve idarenin web adreslerinde aynı zamanlı olarak ilan edilecektir. Bu planların nasıl ve nerede görebilmenin mümkün olduğu mahalli haberleşme kanalları ile ulusal ve yerel basın aracılığı veya muhtarlıklarca duyurulur.

İlan ve askı zamanı boyunca yapılan itirazlar ilgili idare tarafından, planlarda yapılacak değişimler üzerine sadece değişen kısımla sınırlı kalmak kaydıyla tekrar ilan süreci harekete geçer.

İMAR PLANLARINA İTİRAZ NASIL YAPILIR?

İmar planlarına yapılacak itirazlar 1 aylık ilan süresinde muhatap idareye yapılacaktır. Eğer ilan edilen planlara hiçbir itiraz gelmezse bu sürenin bitimiyle beraber planlar kesinleşir.

İTİRAZIN YAPILMASI GEREKEN MERCİ

Belediyeler tarafından hazırlanan planlara, belediye başkanlığına itiraz edilir. Bu itirazı belediye meclisi karara bağlar.

Belediye sınırları dışarısında il özel idarelerince yapılmış olan imar planlarına itiraz mercii il genel meclisine iletilmek amacıyla valiliktir. Bu itirazı il genel meclisi ve vali karara bağlayacaktır.

İTİRAZI KARARA BAĞLAMA SÜRESİ NEDİR?

İtirazlar, askı süresinin bittiği tarihten başlayarak en fazla 30 gün içerisinde muhatap idarenin karar makamına gönderilir. Gönderilen bu itiraz en fazla 30 gün içerisinde karara bağlanır ve söz konusu plan kesinleşir.

Eğer ki yapılan itiraz reddedilmişse, planlar başka bir onay işlemi gerektirmeksizin ret tarihinde kesinleşecektir. İtiraz kabul edilirse, kabul edilen kısımla ilgili yeni bir ilan süreci başlar.

İmar durum bilgileri, yerleşim yerlerinde yapı adalarını düzenleyen ve çevre düzeni planına uygun olarak hazırlanan imar planlarına göre belirlenir. Bu planlar arasında, nüfusu 10.000’i geçen yerleşim yerleri için hazırlanan uygulama imar planları ve temelini nazım imar planlarının oluşturduğu revizyon imar planları bulunur.

Bu planlar, çevre düzeni planı ile uyumlu olarak hazırlanarak, yerleşim alanlarının nüfus yoğunluğu ve diğer özellikleri göz önünde bulundurulur. İbadet yerleri gibi özel yapı adaları, ilgili imar planına uygun olarak yerleşim yerlerinde belirlenir ve söz konusu planlara uygun kararlara göre inşa edilir.

İMAR PLANINA İTİRAZ ETMEDEN DAVA AÇILABİLİR Mİ?

İtiraz yolu, idari yargıda dava açmak için zorunlu bir yol değildir. Ancak, askı süresi tamamlanmadan imar planlarına karşı iptal davası açılması da mümkün değildir. Çünkü imar planları, askı süresi tamamlanmadığı sürece henüz kesin ve yürütülmesi zorunlu bir işlem niteliğine dönüşmemektedir.